연휴 끝난 2월 1.4만 가구 공급… 방배 '래미안 원페를라' 청약 개시

설 연휴가 끝난 다음달 전국 19개 단지에서 1만4,174가구가 공급된다. 주택 공급이 급감할 것이란 전망 속에서 서울 강남권에서 분양가 상한제 물량도 나와 수요자들의 관심을 끌 전망이다.

24일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월에는 전국 19개 단지에서 일반 분양 8,886가구를 포함해 총 1만4,174가구가 공급될 전망이다. 일반 물량 규모는 지난해 같은 기간(1만3,168가구)의 67.48% 수준이다.

지역 별로는 수도권이 5,120가구, 비수도권이 3,766가구 공급된다. 힐스테이트용인마크밸리 수도권(2,692) 물량은 지난해 동기 대비 90.2% 증가했으나 비수도권(1만476가구) 물량은 66.9% 감소했다. 시도 별 분양 물량은 경기가 2,989가구로 가장 많았고, 인천(1,649가구) 충남(1,498가구) 등이 뒤를 이었다.

힐스테이트 용인 마크밸리

주요 단지로는 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'가 꼽힌다. 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일에는 1순위 청약을 받는다. 서울 규제지역(강남·서초·송파·용산) 중에서는 올해 처음으로 공급되는 분양가 상한제 적용 아파트여서 시장에서는 시세 차익에 대한 기대감이 크다. 분양가는 전용 면적 84㎡ D타입 기준으로 최고 24억5,070만 원(3.3㎡당 6,833만 원)으로 책정됐다.

앞서 분양한 방배 지역의 '디에이치 방배(3.3㎡당 6,496만 원)' 힐스테이트 용인마크밸리 모델하우스 '아크로 리츠카운티(6,666만 원)'보다는 비싸지만, 인근 아파트 시세보다는 저렴한 것으로 평가받고 있다. 2021년 입주한 인근 '방배 그랑 자이'의 전용면적 84㎡는 지난해 12월 29억7,500만 원에 거래됐다.

이 밖에 인천 미추홀구 '시티오씨엘 7단지(1,453가구)', 경기 의정부시 '힐스테이트 회룡역파크뷰(674가구)' 등의 분양도 내달 예정돼 있다. 리얼투데이는 "2월 분양시장은 수도권을 중심으로 청약 열기가 이어질 가능성이 높고 지방에서도 경쟁력 있는 단지들이 양호한 성과를 낼 것으로 전망된다"고 설명했다.