아파트 가격이 고공행진을 이어가며, 상대적으로 진입장벽이 낮은 주거형 오피스텔이 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있습니다. 과거에는 단기 거주나 임대 수익용으로 주로 활용되었지만, 최근에는 아파트와 유사한 구조와 면적, 생활 편의성을 갖춘 고급 주거형 오피스텔이 등장하면서 실거주 수요까지 흡수하고 있습니다. 특히 청약 통장 없이도 계약이 가능하고, 일부 단지는 전용률이 높아 실면적이 넓은 것이 장점으로 꼽힙니다. 이러한 트렌드는 젊은 세대와 신혼부부를 중심으로 빠르게 확산되고 있습니다.

실거주와 투자를 동시에 고려할 수 있는 주거형 오피스텔은 아래와 같습니다:

• 더 트루엘 마곡 HQ 분양문의
• 부천 원종 휴먼빌 모델하우스
• 브레인시티 비스타동원 오픈일정안내
• 힐스테이트 용인 마크밸리 오시는길
• 부천 원종 휴먼빌

주거형 오피스텔의 가장 큰 매력은 ‘유연성’에 있습니다. 아파트 대비 상대적으로 규제가 적고, 임대와 전매에 대한 부담도 덜하며, 중도금 대출도 비교적 용이하게 받을 수 있다는 점이 특징입니다. 여기에다 최근 공급되는 오피스텔은 천장고를 높이고 팬트리, 알파룸 등을 도입하는 등 아파트와 구분되지 않을 정도의 평면 설계를 채택하고 있어 실거주 만족도가 크게 향상되었습니다. 또한 대형 브랜드 건설사들이 시공에 참여하면서 품질과 시공 신뢰도 역시 높아지고 있습니다.

실용성과 자산성 모두를 갖춘 오피스텔 단지는 아래와 같습니다:

• 정읍 역세권지구 월드메르디앙
• 이천 부발역에피트 에디션
• 세종 양우내안애 모델하우스
• 대전 롯데캐슬 모델하우스

더불어 교통이 편리한 도심이나 역세권에 공급되는 주거형 오피스텔은 직주근접 수요와 단기 임대 수요 모두를 만족시킬 수 있기 때문에, 공실 위험도 적고 수익 안정성이 높은 편입니다. 특히 향후 오피스텔의 주택 수 포함 여부나 분양권 전매 규제 변화 등에 따라 입지 선점 여부가 수익성에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 따라서 실거주든 투자든, 오피스텔 시장을 바라보는 안목 역시 아파트 못지않게 중요해지고 있습니다.

새로운 주거 방식이 필요한 시대. 주거형 오피스텔은 실용적인 대안이 될 수 있습니다.