최근 부동산 시장에서는 자족기능을 갖춘 도시, 이른바 ‘자족도시’가 주목받고 있습니다. 자족도시란 주거와 일자리가 한 지역 내에서 모두 해결될 수 있는 구조로, 출퇴근 시간의 절약과 교통 혼잡 완화, 삶의 질 향상이라는 측면에서 이상적인 도시 모델로 평가받습니다. 특히 수도권에서는 2기·3기 신도시나 경제자유구역 중심의 개발이 이러한 방향으로 진행되고 있으며, 첨단 산업과 주거지, 생활 인프라가 유기적으로 결합된 사례가 늘고 있습니다. 이는 새로운 도시 경쟁력의 핵심입니다.

주거와 일자리를 동시에 만족시키는 자족도시 단지는 아래와 같습니다:

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자족도시는 고용창출과 인구유입이 동시에 발생하기 때문에, 주거 수요가 자연스럽게 뒷받침됩니다. 기업이나 공공기관이 입주함으로써 고정 수요가 형성되고, 이는 지역 내 소비와 생활기반 확충으로 이어집니다. 특히 지식산업센터, 산업단지, 연구기관 등이 근처에 위치한 주거단지는 실입주자의 안정성과 임대 수익 모두를 보장받을 수 있는 구조입니다. 이러한 복합 기능의 입지는 향후 도시 내 중심축으로 성장할 가능성이 크며, 부동산 가치 또한 탄탄하게 유지됩니다.

산업과 주거가 함께 성장하는 복합입지 단지는 아래와 같습니다:

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자족도시는 교통 인프라 확장과도 밀접하게 연결됩니다. 단지 인근에 산업단지와 함께 복합환승센터, BRT, 광역철도 등이 함께 개발되는 경우가 많아 교통 접근성까지 확보되는 장점이 있습니다. 이는 실거주자뿐 아니라 임차인 수요를 유도하는 데도 매우 효과적이며, 중장기적인 도시 경쟁력을 뒷받침하는 요소로 작용합니다. 결국 자족도시는 생활의 전 과정을 한곳에서 해결할 수 있는 구조로, 실용성과 미래 가치를 동시에 갖춘 이상적인 입지라 할 수 있습니다.

일터와 삶터가 가까울 때, 시간은 자산이 됩니다. 자족도시는 미래 도시의 해답입니다.