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아파트 브랜드 프리미엄이 실거래가에 미치는 영향 덧글 0 | 조회 8 | 2025-06-26 14:09:52
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Q. 공공택지 분양 단지가 여전히 경쟁이 치열하다고 하던데, 그 이유는 무엇인가요? A. 공공택지지구는 국토부가 직접 조성한 택지에 분양가상한제가 적용되기 때문에, 민간택지보다 훨씬 저렴한 가격에 분양받을 수 있습니다. 같은 평형, 같은 입지라도 수천만 원에서 1억 원 가까운 차이가 나기도 하죠. Q. 공공택지는 특별공급 비중도 높다고요? A. 맞습니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구 등에게 전체 물량의 50% 이상을 배정하는 경우도 있어, 실수요자에게 매우 유리합니다. 특히 소득 기준이나 청약통장 가입기간 조건이 완화되면서 접근성이 높아졌습니다.

특별공급 비중이 높은 공공택지 단지들은 다음과 같습니다:

Q. 공공택지의 생활환경 수준은 어떤가요? A. 정부 계획에 따라 조성되기 때문에 공원, 초중고, 도서관, 복지시설 등 공공 인프라가 빠르게 들어섭니다. 대단지 위주의 개발도 많아, 향후 신도시급 생활권으로 발전하는 경우가 많죠.

생활 인프라가 뛰어난 공공택지 단지는 아래와 같습니다:

Q. 공급이 줄어들고 있다는 우려도 있습니다. A. 실제로 2025년 이후로는 신규 공공택지 지정이 감소할 가능성이 있어, 현재 공급되는 단지는 희소성이 더해질 것으로 보입니다. 따라서 실거주+투자 관점 모두에서 메리트가 높다고 할 수 있습니다.

공공택지 내 마지막 분양으로 주목받는 단지들은 다음과 같습니다:
 
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