부동산 시장은 이제 단순한 ‘매매’ 중심에서 ‘임대’ 중심으로 무게중심이 이동하고 있습니다. 고금리와 대출 규제, 실거주 위주의 정책 기조가 지속되며 전세나 월세에 대한 수요가 높아졌고, 특히 중심상권 인접 단지는 직주근접과 생활 편의성을 갖춘 입지로 꾸준한 렌탈 수요가 형성되고 있습니다.

임대 수요가 지속적으로 유지되는 중심 단지는 다음과 같습니다:

• 문화 자이SK뷰
• 평택 브레인시티 푸르지오
• 여수 금호어울림 오션테라스 분양일정

대기업 직장인, 공공기관 종사자, 대학 인근 청년층, 장기 체류 외국인 등이 주거 임대를 선호하는 대표 수요층입니다. 이들은 대부분 교통 접근성과 생활 편의를 중시하며, 특히 마트·지하철·병원·은행이 밀집된 중심상권과 가까운 단지를 선호합니다. 신축 단지일수록 선호도가 높고, 공실률은 현저히 낮습니다.

렌탈 수요 기반이 탄탄한 실속형 단지는 다음과 같습니다:

• 더트루엘 마곡 모델하우스
• 용인 푸르지오 원클러스터
• 도마 포레나해모로 모델하우스 위치

또한, 고급 오피스텔이나 도시형 생활주택보다 아파트를 선호하는 수요가 늘면서 아파트의 전월세 수익률도 높아지고 있습니다. 중심상권 인접 아파트는 1~2인 가구용 중소형 평형은 물론, 가족 단위 임차 수요까지 포괄하며 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.

임대 목적 투자에도 유리한 입지 단지는 다음과 같습니다:

• 대전 성남 우미린
• 정읍월드메르디앙더브리온

결국 임대 수요는 거주의 본질적 필요에서 출발합니다. 렌탈 수요가 끊이지 않는 중심상권 인접 단지는 ‘살 수 없으면 빌려서라도 살고 싶은 곳’이라는 점에서, 투자용 실물자산으로서의 경쟁력도 확실히 입증되고 있습니다.