국토교통부는 2025년 9월 하순, 인공지능 기반 스마트시티 시범단지를 전국 12곳으로 확대하겠다고 발표했습니다. 이는 도시기능과 생활 편의를 AI로 통합 제어하고, 시민 중심 데이터 기반 서비스 제공을 목표로 하는 미래형 도시계획의 일환입니다.

시범단지에는 스마트가로등, AI 교통 제어, 에너지 자동 관리, 커뮤니티 안전 모니터링 시스템 등이 도입되며, 생활 편의성과 도시 관리 효율을 동시에 높일 수 있는 실증적 효과가 기대되고 있습니다.

AI 기술 기반 설계가 도입된 주요 신도시 단지는 다음과 같습니다:

• 신분평 더웨이시티
• 청라 피크원 푸르지오
• 부천 원종 휴먼빌

기존에도 IoT 기반 단지들이 있었지만, 이번에는 도시 전체를 하나의 네트워크로 통합하고, 공공서비스까지 연계되는 구조이기 때문에 ‘거주 환경의 질’ 자체가 근본적으로 달라질 수 있다는 평가입니다.

미래형 도시 가치가 반영된 분양 단지는 아래와 같습니다:

• 가경 더센트럴리티
• 브레인시티 앤네이처미래도
• 청라 피크원푸르지오

정부는 AI 스마트시티 시범단지 내 건축물과 기반시설에 대한 각종 인센티브를 제공할 방침이며, 입주민 피드백을 바탕으로 전국 확대를 순차적으로 추진할 예정입니다. 이에 따라 신도시 프리미엄이 재조명받고 있습니다.

스마트 기술이 도시 인프라와 결합된 청약 단지는 다음과 같습니다:

• 안성 아양 영무예다음
• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스